Sociedad de Inversiones Inverterraha suscrito unaopción de compra por un terreno en el corazón de la comuna de Providencia, específicamente en calle Lota 2270 a pocos metros de Av. Lyon. Ubicación estratégica y una excelente conectividad, líneas de Metro 1 y 6, además del Centro Comercial Costanera Center.
Inversiones Inverterraes una Sociedad familiar cuyo accionista principal es Miguel BlaviTorres, con más de 30 años de experiencia en Desarrollos Inmobiliarios.
En el terreno se proyecta el desarrollo de edificio de 50 oficinas en 7 pisos, locales comerciales y estacionamientos subterráneo.
- 3.599 m2 construidos totales.
- 50 oficinas con superficies entre los 21,5 y 44 m2.
- 2 pisos de locales comerciales.
- 60 estacionamientos subterráneos.
Financial Planner invita a participar a nuestros clientes como inversionistas del desarrollo de este un nuevo proyecto.
Cada participante concurrirá con UF 10.000, que corresponderán aproximadamente a 130 metros cuadrados, que se podrán enterar con dos oficinas de 50 metros cada una y una de 30 metros, las que serán colocadas a la venta, una vez terminado el edificio, en 18 meses,con el mandato de cada propietario, de vender a UF 12.350,obteniendo de este modo, una atractiva rentabilidad.
- También está abierta la alternativa invertir UF 5.000.
- La sociedad InverterraLota SpAserá la propietaria del terreno y los participantes tendrán acciones preferentes que al momento de que el proyecto se apruebe municipalmente se sustituyen estas acciones por una promesa de los m2 respectivos acompañados de la respectiva póliza de garantía.
- La devolución de los fondos invertidos y rentabilidad proyectada se podrá realizar producto de la venta de los m2 o recibir directamente dichos m2 de oficinas para renta posterior.
- Una vez que los accionistas enteren el capital requerido se procederá a la presentar el proyecto para su aprobación municipal, formalizar la compra del terreno, licitar la construcción, etc.
- El capital requerido para el proyecto es de UF 66.346 y el precio de compra del terreno es de atractivos 46 UF/m2 aproximadamente.
- La inversión total del proyecto estimada es de UF 155.430 Cada inversionista podrá participar con un mínimo de UF 1.000.
- Los fondos deben aportarse a más tardar el 15-12-2017 ya que la compra del terreno está comprometida para este año.
- La devolución de los fondos invertidos y rentabilidad proyectada se podrá realizar producto de la venta de los m2 o recibir directamente dichos m2 de oficinas para renta posterior.
- Una vez que los accionistas enteren el capital requerido se procederá a la presentar el proyecto para su aprobación municipal, formalizar la compra del terreno, licitar la construcción, etc.
- El capital requerido para el proyecto es de UF 66.346 y el precio de compra del terreno es de atractivos 46 UF/m2 aproximadamente.
- La inversión total del proyecto estimada es de UF 155.430 Cada inversionista podrá participar con un mínimo de UF 1.000.
- Los fondos deben aportarse a más tardar el 15-12-2017 ya que la compra del terreno está comprometida para este año.
- Cifras entregadas preliminares y sólo referenciales.
- Rentabilidad bruta esperada sobre el capital invertido UF + 22,3% durante los 18 meses de plazo estimado del proyecto.
- Adicionalmente se debería esperar una importante plusvalía de los m2 construidos en el mediano plazo.
- Los honorarios a cancelar a favor de FinancialPlannerSpApor su gestión inmobiliaria integral serán el equivalente al 2% + iva, a cancelar en un 65% junto con el aporte de capital (fecha tope 15-12-17) y el saldo al final del proceso de inversión.
